Phần lớn khoảng đất trống trong hình là đất của dự án khu nhà ở Thạnh Mỹ Lợi (14,39ha, phường Cát Lái) đã “treo” từ năm 2005 đến nay, trong khi xung quanh nhiều dự án khu dân cư, biệt thự và chung cư cao tầng mọc lên san sát – Ảnh: THẾ KIỆT
Cả nước đã phân loại, xử lý hơn 72% dự án vướng mắc
Theo số liệu từ Bộ Tài chính tính đến ngày 15-9, tổng cộng có 4.685 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng kéo dài trên phạm vi cả nước được đăng ký trên Hệ thống 751.
Trong đó, có 3.407 dự án (chiếm 72,7%) với tổng mức đầu tư hơn 2,5 triệu tỉ đồng đã hoàn thành công tác phân loại và xử lý, không còn vướng mắc khó khăn. Các dự án này hoàn toàn thuộc thẩm quyền giải quyết của các bộ, ngành và địa phương.
Bên cạnh đó, có 1.123 dự án (chiếm 23,97%) đã được các bộ, ngành, địa phương đề xuất phương án xử lý trong thời gian tới. Còn lại 155 dự án (chiếm 3,3%) được đề xuất thẩm quyền giải quyết thuộc Quốc hội, Chính phủ và Thủ tướng Chính phủ.
Bộ Tài chính cho biết sẽ tiếp tục cập nhật dữ liệu, kịp thời rà soát, phân loại các tồn tại liên quan đến lĩnh vực đất đai, xây dựng, quy hoạch, thủ tục đầu tư, lựa chọn nhà thầu trong năm 2026 để báo cáo cấp có thẩm quyền xem xét, giải quyết dứt điểm.
Mục tiêu sớm đưa các dự án vào hoạt động, khơi thông nguồn lực phục vụ mục tiêu tăng trưởng GDP 2 con số.
TP.HCM hoàn tất tháo gỡ vướng mắc cho 650 dự án
Tại TP.HCM, tính đến ngày 5-9 có tổng số 1.338 dự án khó khăn, vướng mắc tồn đọng kéo dài được đăng ký trên Hệ thống 45 của Sở Tài chính, với quy mô diện tích hơn 30.691ha và tổng giá trị đầu tư 658.084 tỉ đồng.
Trao đổi với Tuổi Trẻ, ông Lê Hoàng Châu – Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM (HoREA) – cho biết trước thời điểm Quốc hội ban hành Nghị quyết số 29/2026/QH16 ngày 24-4, TP.HCM đã xử lý được 417 dự án theo Kế hoạch 34/KH-UBND, giải phóng 17.000ha đất và 206.000 tỉ đồng giá trị đầu tư.
Sau khi triển khai Nghị quyết 29/2026/QH16 của Quốc hội và Chỉ thị 45/CT-UBND của UBND TP.HCM, Sở Tài chính đã tổng hợp 921 dự án (gồm 421 dự án chuyển tiếp và 500 dự án đăng ký mới).
Chỉ sau 3 tháng khẩn trương quyết liệt xử lý, TP.HCM đã có 233 dự án (chiếm 25,3%) hoàn tất tháo gỡ vướng mắc khó khăn. Đối với 688 dự án còn lại (chiếm 74,7%), các sở ngành cũng đã đề xuất phương án xử lý trong thời gian tới.
Tính chung các giai đoạn, thành phố đã hoàn tất tháo gỡ khó khăn cho tổng cộng 650 dự án tồn đọng, kéo dài.
Nguồn cung nhà ở tăng nhưng sức mua còn yếu
Nói thêm với Tuổi Trẻ, ông Lê Hoàng Châu đánh giá việc tháo gỡ khó khăn cho 650 dự án đã giúp thị trường bất động sản TP.HCM trong 7 tháng đầu năm 2026 có chuyển biến tích cực.
Cụ thể, thành phố có 37 dự án bất động sản, nhà ở thương mại đủ điều kiện huy động vốn với tổng số 27.374 căn nhà (gồm 21.165 căn hộ chung cư và 6.209 căn nhà thấp tầng), tăng 1,64 lần so với cả năm 2025 (chỉ có 16.671 căn).
Tuy nhiên, ông Châu cũng thẳng thắn chỉ ra dù giá nhà đã có dấu hiệu “chững lại” và có xu thế giảm, nhưng sức mua hiện nay vẫn rất yếu do lãi suất vay quá cao và người dân, doanh nghiệp khó tiếp cận vốn tín dụng.
Điều này ảnh hưởng trực tiếp đến dòng tiền và tính thanh khoản của các doanh nghiệp bất động sản. Mặt khác, thị trường vẫn đang rất thiếu các sản phẩm đáp ứng nhu cầu thực như nhà ở thương mại giá phù hợp, nhà ở cho thuê giá rẻ và nhà ở xã hội.
Theo Chủ tịch HoREA, cộng đồng doanh nghiệp rất kỳ vọng tại kỳ họp thứ 3 của Quốc hội vào tháng 10 và 11-2026, Quốc hội sẽ thể chế hóa đầy đủ các chủ trương của Trung ương để sửa đổi Luật Đất đai năm 2024 cùng các luật liên quan như Luật Nhà ở, Luật Kinh doanh bất động sản, Luật Đầu tư (sửa đổi)… bảo đảm tính đồng bộ, thống nhất và liên thông.