Mặt bằng kinh doanh ở Hà Nội nhan nhản biển cho thuê

Theo ghi nhận của Tuổi Trẻ, những tấm biển “cho thuê nhà”, “cho thuê mặt bằng“, “cho thuê cửa hàng” xuất hiện dày đặc trên nhiều tuyến phố ở Hà Nội. 

Từ phố Quang Trung (Hà Đông), Láng, Cầu Giấy, Nguyễn Trãi, đến các phố trung tâm Kim Mã, Mã Mây, Tràng Thi…, không khó để bắt gặp những mặt bằng khóa cửa, treo biển tìm khách thuê.  

Đáng chú ý, tại phố Quang Trung – khu vực gần ga La Khê (quận Hà Đông cũ của Hà Nội), chỉ chưa đầy 100m đã có tới 4 căn nhà treo biển cho thuê mặt bằng. Có chủ nhà chỉ cho thuê tầng 1, có người cho thuê nguyên căn.

Mức giá thuê tùy vị trí và diện tích, phổ biến 12-20 triệu đồng/tháng đối với mặt bằng khoảng 40m².

Bên cạnh đó, thay vì yêu cầu thanh toán 6 tháng hoặc một năm như trước đây, nhiều chủ nhà hiện chấp nhận cho khách trả tiền thuê 3 tháng/lần để dễ tìm khách. Dù vậy, không ít mặt bằng vẫn treo biển nhiều tháng liền.

Chia sẻ với chúng tôi, bà Nguyễn Thị Huyền – chủ nhà có mặt bằng cho thuê ở phố Quang Trung (Hà Đông) – cho biết từ sau Tết âm lịch đến nay vẫn chưa tìm được khách thuê. 

“Giá thuê so với trước chỉ còn 80% so với năm ngoái, nhưng nhiều khách đến hỏi giá rồi không quay trở lại” – bà Huyền kể. 

Theo các chuyên gia bất động sản, giá thuê mặt bằng đã giảm so với giai đoạn trước, nhưng vẫn ở mức cao trong bối cảnh hoạt động kinh doanh gặp nhiều khó khăn. Vì vậy nhiều cửa hàng buộc phải thu hẹp quy mô, chuyển sang mặt bằng nhỏ hơn hoặc trả lại những vị trí mặt phố có chi phí thuê lớn.

Tiến sĩ Nguyễn Văn Đính – Phó chủ tịch Hiệp hội Bất động sản Việt Nam – cho rằng sự phát triển mạnh mẽ của thương mại điện tử đã thay đổi thói quen mua sắm, tiêu dùng của người dân, nhất là ở đô thị. 

Bên cạnh đó, các trung tâm thương mại hiện đại phát triển cũng tạo sức ép cho các cửa hàng truyền thống. Bởi người tiêu dùng đến trung tâm thương mại không chỉ mua sắm mà còn sử dụng các dịch vụ như xem phim, ăn uống, làm đẹp…

Nguồn bài viết