Tiền thuê đất có địa phương tăng tới 35 lần, doanh nghiệp đề xuất tránh ‘điều chỉnh đột biến’

 - Ảnh 1.

Ông Nguyễn Văn Thân, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa – Ảnh: NHẬT BẮC

Các ý kiến được nêu tại Hội nghị Thường trực Chính phủ với cộng đồng doanh nghiệp có chủ đề “Tháo gỡ điểm nghẽn – Khơi thông nguồn lực – Thúc đẩy tăng trưởng” do Thủ tướng Lê Minh Hưng chủ trì ngày 18-7.  

Đề xuất có quy định với doanh nghiệp cá thể do một người làm chủ

Góp ý cho Luật Hỗ trợ doanh nghiệp nhỏ và vừa, ông Nguyễn Văn Thân, Chủ tịch Hiệp hội Doanh nghiệp nhỏ và vừa, kiến nghị Chính phủ có thể quy định ngay trong luật về loại hình doanh nghiệp cá thể do một người làm chủ. 

Các doanh nghiệp cá thể vẫn thực hiện nghĩa vụ thuế như quy định nhưng được hưởng các chính sách hỗ trợ tốt như doanh nghiệp nhỏ và vừa. Quy định này sẽ tạo điều kiện cho nhiều hộ kinh doanh đăng ký loại hình doanh nghiệp cá thể có thể hưởng những chế độ, chính sách của Nhà nước…

Đồng thời, Nghị quyết 68 khuyến khích các tổ chức tín dụng cho vay dựa trên xếp hạng tín nhiệm độc lập và thúc đẩy chia sẻ, liên thông dữ liệu. Hiệp hội đề xuất Chính phủ cho phép hiệp hội thí điểm các tổ chức xếp hạng tín nhiệm độc lập đối với doanh nghiệp nhỏ và vừa.

Bà Nguyễn Thị Nga – quyền Chủ tịch Hội Doanh nhân tư nhân Việt Nam, Chủ tịch Tập đoàn BRG, Phó chủ tịch thường trực Ngân hàng TMCP Đông Nam Á (SeABank) – kiến nghị nâng cao hiệu quả thực thi chính sách tài khóa, tiền tệ và phát triển tín dụng xanh với cơ chế hỗ trợ lãi suất 2%/năm từ ngân sách. 

Xây dựng chương trình quốc gia phát triển chuỗi cung ứng hàng Việt, liên kết xuyên suốt giữa sản xuất, chế biến, phân phối và tiêu dùng. 

Phát triển du lịch thành động lực tăng trưởng gắn với đề xuất thí điểm các cơ chế đặc thù đối với các tổ hợp thương mại, du lịch, vui chơi giải trí quy mô lớn. Đơn cử như đồng bộ thể chế kinh tế đêm cho các tổ hợp vui chơi giải trí lớn, hoàn thuế VAT cho khách quốc tế, điều chỉnh chính sách thuế…

Trong lĩnh vực xây dựng và hạ tầng, ông Nguyễn Văn Trường, Tổng giám đốc doanh nghiệp Xuân Trường, kiến nghị cần hoàn thiện quy chế giá vật liệu, đặc biệt là đất và cát, cho đúng với thực tế. Việc áp dụng “giá tham khảo” cần bám sát thực tế thị trường, tránh tạo rào cản cho các dự án xây dựng.

Đối với quản lý các mỏ vật liệu, cần các mỏ dự trữ với trữ lượng từ 10.000 – 100.000 khối. Mỏ nào không có dự trữ thực tế hoặc không mở cửa thì nên thu hồi giấy phép ngay. Gắn với tháo gỡ khó khăn về công suất khai thác mỏ liên quan tới định mức nên cần phải kiểm tra thực tế để thu hồi những mỏ có trữ lượng báo cáo không đúng thực tế.

 - Ảnh 3.

Ông Đặng Hồng Anh – Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam – Ảnh: NHẬT BẮC

Tháo gỡ vướng mắc đất đai, tiền thuê đất

Ông Đặng Hồng Anh – Chủ tịch Hội Doanh nhân trẻ Việt Nam – kiến nghị cần có một đầu mối và hệ thống điện tử thống nhất, công khai tiến độ và xác định rõ cơ quan chịu trách nhiệm và thời gian xử lý kiến nghị của doanh nghiệp. 

Đặc biệt cần xử lý theo chuyên đề đối với các điểm nghẽn phổ biến về đất đai, về đầu tư xây dựng, về phòng cháy chữa cháy, môi trường, tín dụng và hành chính thuế. Mở rộng khả năng tiếp cận vốn của doanh nghiệp nhỏ và vừa và khởi nghiệp thông qua cho vay dựa trên dòng tiền, hợp đồng, đơn hàng và dữ liệu kinh doanh.

Đối với chính sách tiền thuê đất, cần rà soát theo hướng ổn định, phù hợp với đặc thù từng ngành. Ông Hồng Anh dẫn chứng tại Khánh Hòa (Ninh Thuận cũ), tiền thuê đất tăng từ 600 triệu giai đoạn 2016-2020 lên 4,3 tỉ trong giai đoạn 2021-2025 và 20,8 tỉ giai đoạn 2026-2030. Mức này gấp 35 lần so với thời gian đầu khi ký thuê đất với tỉnh, trong khi tiền thuê đất đã chiếm 50% doanh thu thuần của doanh nghiệp trong năm 2025.

Vì vậy, ông Hồng Anh kiến nghị Thủ tướng chỉ đạo rà soát phương pháp, tỉ lệ và chu kỳ xác định đơn giá thuê đất, tránh việc điều chỉnh đột biến, vượt khả năng duy trì hoạt động của doanh nghiệp, nhất là trong lĩnh vực du lịch và nghỉ dưỡng.

Trả lời kiến nghị đất đai, Bộ trưởng Bộ Nông nghiệp và Môi trường Trịnh Việt Hùng cho hay với đề xuất việc giao đất, Nhà nước chưa tính giá đất nhưng doanh nghiệp vẫn phải đóng 3,6% bổ sung mỗi năm. Vì vậy, Bộ Nông nghiệp và Môi trường đã phối hợp, đơn vị trực tiếp thực hiện là Bộ Tài chính và tới đây sẽ định hướng và sửa đổi đồng bộ với Luật Đất đai.

Việc xác định giá đất cũng đã định hướng trong luật. Các phương pháp xác định giá đất cơ bản là xây dựng bảng giá đất và nhân hệ số. Bốn phương pháp tính giá hiện tại đã cắt giảm gần hết, như là thặng dư, so sánh…

Về vấn đề vốn, ngoại tệ, Thống đốc Ngân hàng Nhà nước Việt Nam Phạm Đức Ấn cho hay Ngân hàng Nhà nước đang nghiên cứu để áp dụng một số đối tượng, nếu nhập khẩu để phục vụ cho đầu tư thì có thể nghiên cứu cho vay ngoại tệ.

Trước nhu cầu vay trung dài hạn của doanh nghiệp rất lớn, để mở rộng kênh vốn, Ngân hàng Nhà nước sẽ kiến nghị sửa đổi quy định trao quyền ngân hàng thương mại được lựa chọn thực hiện dịch vụ quản lý tài sản để phát hành trái phiếu doanh nghiệp.

Nguồn bài viết

Chia sẻ bài báo